我單位為開發(fā)利用場地資源，擬對廉江市橫山鎮(zhèn)國防路（廉江汽車運(yùn)輸總站橫山售票站）物業(yè)對外公開招租。根據(jù)《湛江市國有資產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，為體現(xiàn)公開、公平、公正，本項(xiàng)目采用競標(biāo)交易方式進(jìn)行。請參加投標(biāo)的單位和個人認(rèn)真閱讀本方案并做好投標(biāo)準(zhǔn)備，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：歡迎有意參加的個人和單位報名競價。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）物業(yè)類型及面積：物業(yè)面積為1403.2平方米，其中土地面積1117.45平方米，房屋面積285.75平方米。
（二）標(biāo)的物所在位置：廉江市橫山鎮(zhèn)國防路（廉江汽車運(yùn)輸總站橫山售票站）。
（三）物業(yè)使用范圍：原則上自定。經(jīng)營范圍要符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，并取得相關(guān)證照、依法經(jīng)營。但不準(zhǔn)經(jīng)營與出租方經(jīng)營的相同項(xiàng)目如：（客運(yùn)站場經(jīng)營、售票站點(diǎn)經(jīng)營等）、自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。無條件服從招標(biāo)單位及相關(guān)執(zhí)法部門的管理，檢查和監(jiān)督。
1、承租方租賃期間需改變土地房屋原貌，或在承租土地上自愿出資建造建筑物時得向甲方提出書面申請，得到甲方及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事故與出租方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，出租方有權(quán)提前終止合同，并賠償出租方損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
2、承租方在租賃期間，需經(jīng)出租方同意才對土地上房屋拆除重建，出租方提供相關(guān)證照材料并配合承租方報建，產(chǎn)權(quán)所有人為出租方，租賃期滿后建筑物產(chǎn)權(quán)歸廣東省湛江汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司廉江汽車運(yùn)輸總站所有。承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方合同期滿后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施、設(shè)備及房屋構(gòu)架，承租方在承租物業(yè)期間所建設(shè)的固定建設(shè)物、裝修物全部無償歸甲方所有。
（四）租賃/承包期限：8 年，自2020 年 月 日起至 2028 年 月 日止，免租期/基建期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
（五）交易底價：人民幣壹拾伍萬肆仟捌佰元整（￥154800元）/年。
（六）租金遞增方式：有。第一年至第三年租金為中標(biāo)價，第四年起每年租金以上一年的租金總額為基數(shù)，每年遞增3%。
（七）租金收取方式：租金按半年（即六個月）為一期收取，簽訂合同時交半年（即六個月）租金，逾期不簽合同及交納租金的，視作中標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)并沒收交易保證金，之后每期租金于相對交款日期前10日交付(即先交租后使用)。
（八）交易保證金為：人民幣五萬元整 （￥50000元），以現(xiàn)金形式于開始競標(biāo)前繳納。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
（九）合同履行保證金為：人民幣五萬元整 （￥50000元），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金(注：投標(biāo)人競投中標(biāo)時繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足，多出部分退回繳納賬戶)。
（十）合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金 30 天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。
二、競投人(單位)報名條件
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。
(二)報名資料：競投人報名時必須提交以下資料：身份證明材料(自然人身份證原件、法人身份證原件、單位營業(yè)執(zhí)照原件等)。
（三）報名地址及方式：廉江市中山二路一號，廉江汽車運(yùn)輸總站三樓辦公室。黃志偉，13827122666；吳尚波，13827129332。
三、具體事項(xiàng)說明：
（一）在遵循公開、公平、公正的原則上，競標(biāo)者須充分了解擬承租物業(yè)現(xiàn)狀和租賃合同條款。
（二）要求報名參加競標(biāo)的人員在競標(biāo)開始前交競標(biāo)保證金：人民幣五萬元整 （￥50000元），方可參與競標(biāo)。沒有中標(biāo)者如數(shù)退回保證金，中標(biāo)者競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金（不足部分待簽訂租賃合同時一并補(bǔ)齊）。中標(biāo)者中標(biāo)后拒絕簽訂租賃合同，競標(biāo)保證金不予退還。
（三）競標(biāo)會場限報名競標(biāo)者本人憑份證進(jìn)場參加競標(biāo)。如非報名者本人參加競標(biāo)，需由報名者本人出據(jù)委托書由被委托人帶雙方身份證進(jìn)場參加競標(biāo)。
（四）評標(biāo)：廉江汽車運(yùn)輸總站組織評標(biāo)小組成員公開對競標(biāo)報價進(jìn)行審核，評標(biāo)以最高競價為原則確定中標(biāo)為第一候選人，若第一候選人放棄，可順延第二候選人。競標(biāo)人的報價如低于競租底價的為廢標(biāo)，競價上不封頂。
（五）其他未盡事項(xiàng)，由廣東省湛江汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司廉江汽車運(yùn)輸總站解釋。
附件：廣東省湛江汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司廉江汽車運(yùn)輸總站物業(yè)租賃合同
廣東省湛江汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司
廉江汽車運(yùn)輸總站
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